中古住宅売却のお悩みはまるごとお任せください
エコリング不動産の
中古住宅買取サービス
エコリング不動産なら、
家財からおウチまで
ワンストップで売却が可能です！
- 修繕不要
- 片付け不用
- 築古OK
こんなお悩みはありませんか？
修繕が必要な中古住宅を売却したい。
ゴミ屋敷で掃除が大変。手間をかけずに売却したい。
築年数が経過した古い空き家の処分に困っている。
不動産仲介会社で物件が売れなかった。
中古住宅の売却に
お悩みなら
エコリング不動産に
お任せください！
エコリング不動産は、訪問無料・査定無料、残置物の買取・処分見積もりも無料で行います。独自のネットワークで早期売却・高額買取を実現し、修繕や補修が必要な戸建や築年数が経過した戸建も大歓迎です。ゴミ屋敷でも対応可能で、書類作成から引き渡しまで完全サポートいたします。どんなお悩みもエコリング不動産にお任せください！
修繕が必要な中古住宅も大歓迎！
エコリング不動産は、修繕や補修が必要な戸建も大歓迎です。訪問無料・査定無料で、お客様の負担を最小限に抑えた売却をサポートいたします。当社独自のネットワークで早期売却・高額買取を実現します。
ゴミ屋敷もお任せ！掃除から売却までサポート！
ゴミ屋敷の片付けや売却が難しいとお悩みの方もご安心ください。当社が残置物の買取・処分見積もりを無料で行い、手間をかけずにスムーズに売却できます。お客様の持ち出し費用なしで対応いたします。
古い空き家も対応！早期売却で新生活をサポート！
築年数が経過した古い家でも対応可能です。エコリング不動産は、独自のネットワークで早期売却・高額買取を実現。訪問無料・査定無料で、安心してご相談いただけます。引き渡しまで完全サポートいたします。
売れなかった物件にも確かな査定！お任せください！
不動産仲介会社で売れなかった物件もお任せください。エコリング不動産は、書類作成から引き渡しまで完全サポートし、早期売却を目指します。お客様の持ち出し費用なしで、スムーズな売却を実現いたします。
どちらを選べばいいの？
お持ちの不動産を売却する際には、「買取」と「仲介」の2つの方法があります。仲介とは、不動産会社に依頼して「買いたい人」を見つけてもらう方法です。しかし、購入希望者がいつ現れるか分からず、居住中だと内見対応が必要になるなどのデメリットがあります。
一方、買取とは不動産会社が直接買い取る方法です。この方法では、不動産を即現金化できるのが大きなメリットです。特に遠方にある立地の悪い家や空き家、仲介での売却が難しい物件は、買取サービスを利用することでスムーズに売却することができます。当社エコリング不動産では、余計な仲介手数料が不要で、早期現金化が可能な「買取」を強く推奨しております。
仲介業者を通じて売買手続きを行う方法
- メリット
- 専門家のサポートを受けることができる！
- 買主と売主の間に立ち、トラブルの解決や円滑な交渉を行う役割を果たしてくれる！
- デメリット
- 仲介手数料や手数料がかかる
- 売却プロセスに時間がかかる。
不動産会社や投資家が
直接不動産を買い取る方法
- メリット
- 迅速な売却が可能で、即金での取引が可能！
- 仲介手数料や手数料がかかりません！
- 周囲の人に知られずに売却可能！
- デメリット
- 専門家のサポートが限られる。
エコリング不動産はここが違います！
エコリング不動産の買取サービスでは、仲介手数料が一切かかりません。そのため、余計な費用を削減でき、迅速な現金化が可能です。急いで資金が必要な場合にも最適です。
仲介での売却は多くの人に知られるリスクがありますが、当社の買取サービスならプライバシーを保ちながら売却できます。近所に知られたくないお客様にも安心です。
エコリング不動産では、書類作成から引き渡しまで、すべての手続きをサポートします。仲介のように煩雑な手続きに時間をかける必要がありません。プロのサポートでスムーズな取引を実現します。
仲介で売れにくい修繕や補修が必要な物件でも、エコリング不動産なら歓迎です。ゴミ屋敷や築年数が経過した物件も問題なく対応し、お客様の持ち出し費用は一切かかりません。
当社独自のネットワークを活用し、物件を早期に高価で買取ります。仲介と違い、買い手を探す手間なく、迅速に取引が完了します。高額買取でお客様の利益を最大化します。
エコリング不動産の買取サービスは、
素早く手間のかからない売却を実現し、仲介よりもとても簡単です。
お悩みの物件があれば、是非
エコリング不動産にお任せください！
罰則や罰金が科されることが
あります！
平成26年11月に施行された空き家対策特別措置法に基づき、以下のような状態の空き家は「特定空き家」に指定されるようになりました。
建築物の倒壊や擁壁の崩壊、部材等の落下・飛散が該当します。例えば、建物の傾斜や屋根の変形、門や塀の著しい傾斜、立木の傾斜や腐朽が進行している状態です。これらは総合的に判断され、危険と見なされる場合があります。
石綿の飛散や健康被害の誘発、動物の糞尿等が該当します。例えば、石綿の露出や破損、排水設備の破損による汚水の流出、敷地に多量の腐敗したゴミの存在などです。これらの状態は総合的に判断され、衛生上有害と見なされる場合があります。
屋根や外装材の色褪せや破損、敷地のゴミの散乱が該当します。例えば、補修が行われておらず、外装材が著しく色褪せている状態や、敷地に清掃がなされておらず、ゴミが散乱している状態です。これらは景観を著しく損なうと判断される場合があります。
汚水による悪臭、不法侵入の発生、落雪による通行障害、立木の枝のはみ出し、動物による騒音・侵入が該当します。例えば、排水設備の破損による悪臭の発生、不法侵入の形跡、雪止めの破損による落雪、立木の枝の剪定不足、動物の棲みつきによる騒音などです。これらは総合的に判断され、生活環境の保全を妨げると見なされる場合があります。
特定空家に指定されてしまうと自治体から所有者に改善の「勧告」を下すことが可能になります。
自治体からの指導や勧告、命令に従わず違反となった場合、最大50万円以下の罰金が科せられてしまいます。
さらに勧告を受けると、固定資産税の特例が適用されなくなり、固定資産税が通常の6倍に大きく跳ね上がるリスクがあります。助言や指導の段階で早急に対応しましょう。
命令に従わない場合は、行政が所有者の代わりに空き家を解体し、工事完了後に所有者にお金を請求する「行政代執行」を行います。
また請求されたお金が払えない場合は空き家の所有者が所持する不動産や財産の差し押さえが行われます。
空き家を放置するだけで大変な不利益が発生する可能性があるので注意しましょう。
▼お問合わせご相談はこちら
0120-850-320
電話受付時間 11:00～18:30 （水曜日定休）
エコリング不動産が選ばれる理由
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査定料、見積料、相談料、整理料などの費用０円
お家とお品の買取金額にて、お手続き、お片づけ整理にかかる諸費用が０円
※買取金額を費用が上回る場合は０円にはなりません
ご利用の流れ
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査定
お問合せお客様からのお問い合わせを受け、査定のご依頼をお受けします。
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訪問
まるごと査定専門スタッフがお客様のご自宅を訪問し、遺品整理と不動産のまるごと査定を行います。
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査定金額の
ご提示査定結果に基づき、適切な買取金額をご提示いたします。
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不動産売買
契約お客様との間で不動産の売買契約を締結し、取引条件を確定します。
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代金受領＋
お引渡し契約成立後、代金の受領と不動産のお引渡しを行い、取引を完了させます。
よくある質問
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もちろんです！古くて状態が悪い物件も大歓迎です。安心してお任せください。
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いいえ、査定には一切費用がかかりません。また、立ち会いも不要ですのでご安心ください。
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はい、住宅ローンが残っていても売却は可能です。ご安心ください。
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一般的には不動産価格の10%が売却費用としてかかると言われていますが、弊社では日用品の買取も行っていますので、通常より費用を抑えることができます。お気軽にご相談ください。
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